江苏农垦云台农场公司大力发展“后园博”经济，不断调优产业结构，推动人力、物力、财力向优势产业和市场前景良好的新兴产业聚集，经济效益连续取得较好成绩。

房地产业“量质齐升”

2022年底开工建设的山南福第花园二期，占地42.7亩，建筑面积5.4万平方米。项目开发6栋8层电梯洋房和4栋阳光排屋，共计300套，项目容积率1.38，建筑密度26.9%，绿地率达30%。今年6月底可实现预售，12月底完成主体竣工。创新营销模式，采取电梯洋房外包销售、阳光排屋内部销售相结合的方式。积极与地方规划、土地管理部门对接，争取到山南福第三期、四期建设用地指标168.64亩，为云台房地产业的可持续发展奠定了坚实基础。

生态旅游“提档升级”

去年以来，云台启动云水湾产业投资总体规划，不断改善基础设施建设，提升品牌创建意识。重点打造员工拓展训练基地项目，该项目占地70余亩，包括彩虹滑道、荡木桥、丛林探险等40个互动体验项目，试运营期间已接待10个团队。为进一步扩大宣传营销力度，云水湾将与园博园协商套票联票机制，充分把园博园的人气变成云水湾的财气。积极推进园博园公交终点站落户云水湾，开发共享停车资源，建设智慧停车项目，为前来观光的游客提供便捷的交通条件。打造电商直播基地，推进农家乐土锅灶餐饮、皮划艇基地、水上乐园等项目建设，发展四季草花业务，争取园博园530亩土地秋季耕种、特殊教育中心绿化工程等业务。

服务业“异军突起”

去年，华泰物业公司先后承接了凤凰国际城一至三期和园博园办公区物管项目，每年增加营业收入300余万元。今年，物业公司将完成三级资质等级评定，通过打造专业团队，不断提升服务品质，全力外拓市区业务和写字楼、公共物业等类型的物业市场。2022年底成立的连云港市凤歌殡葬服务有限公司，通过发展殡葬礼仪、墓穴装修和殡葬用品销售、墓碑刻字等业务，与凤凰陵园业务形成了有效互补。

新兴产业“迸发活力”

积极盘活存量资产，培育新的经济增长点。利用原吉本多厂区内资产，做好冷库维修、水电改造和安全隐患整治等基础性工作，为打造仓储物流项目提供了保障。与水产养殖类商户寻求合作，发展水产品、水产加工品及其他货物储存业务。开辟新能源领域，启动与苏垦清洁能源公司合作，规划小岛农光互补等光伏发电项目，力争早日见效。